WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE

Immobilienangebot  (1323.1.15)

CARL - Wohnen im Holz-Hybrid-Hochhaus - Erstbezug ab September 2024

Beschreibung

DIE KALTMIETEN DER WOHNUNGEN UNTERSCHEIDEN SICH JE NACH STOCKWERK.

Gerne können Sie diese nachstehend unter "Sonstiges" oder auf unserer Homepage einsehen.

Die Kosten für die Einbauküche, Garage mit Wall-Box und Nebenkostenvorauszahlung sind bei allen Wohnungen dieses Typs gleich.

Ab dem 01. September 2024 bzw nach Vereinbarung können Sie die modernen Wohnungen beziehen.

Die sichtbaren Fichtendecken und das Eichen-Parkett mit Fußbodenheizung schaffen bereits beim ersten Betreten eine gemütliche Atmosphäre ohne jede Rustikalität.

Mit den bodentiefen, 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet, verdunkeln lassen sie sich mit elektrisch steuerbaren Screens.

Entspannen Sie sich nach einem langen Tag auf der über 12 m² großen Loggia.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über viele Besonderheiten, wie zum Beispiel unsere Smart-Home-Technik mit der man neben der Regelung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung auch die Statusanzeige von Fenstern oder der Wohnungstür überprüfen kann. Alles ganz bequem auf dem Panel in der Wohnung oder von unterwegs per App.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank (monatliche Pauschale 100,00 €).

Die Schallschutzeinrichtung erlaubt es, nahezu lärmfrei zu lüften. Mit den fensterhohen Lüftungskammern, welche mit schallabsorbierenden Materialien ausgekleidet sind, wurde eine hochwirksame, echte Low-Tech-Lösung verbaut.

Die Wohnungen werden mit Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt.

Nicht zu Hause? Der Paketbote hinterlässt die Lieferung einfach in der Box im Erdgeschoss. Der Empfänger
erhält einen Code aufs Handy und kann das Paket abholen. Im Fall einer Rücksendung funktioniert es genauso: Paket deponieren, Öffnungscode an den Transport-Dienstleister schicken.

Außerdem wird im EG eine renommierte Bäckerei mit Café eröffnen.

Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Wall-Box-Anschluss.

Ihr Kellerabteil ist groß genug, um ihr Fahrrad oder E-Bike abzustellen und zu laden.

Im Gebäude gibt es zwei Aufzüge mit denen man direkt aus der Tiefgarage in das jeweilige Stockwerk fahren kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer geschickten Lage am Beginn des lauschigen Statdtteils Arlinger.

Die Autobahn ist nur 6 Minuten entfernt und ab Sommer kann man von der direkteren Wegeführung und der Entlastung durch den Arlinger-Tunnel profitieren.

Die S-Bahn-Haltstelle sowie die nächste Bushaltestelle sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung durch die nahe Anbindung an das Brötzinger Tal.

Sonstiges

Kaltmieten

Etage 1: 676,00 €
Etage 2: 693,00 €
Etage 3: 710,00 €
Etage 4: 744,00 €
Etage 5: reserviert
Etage 6: 811,00 €
Etage 7: 828,00 €
Etage 8: 845,00 €
Etage 9: reserviert
Etage 10: 879,00 €
Etage 11: reserviert

Ihr Ansprechpartner

Anne Goldmann
Telefon: 07231 946244
Email: a.goldmann@arlinger.de

Details

Zimmer:2
Wohnfläche ca.:67.60 m²
Kaltmiete:778.00 €
Kaufpreis: €
Nebenkosten:270.00 €
Garage/Stellplatz - Miete:75.00 €
Geschäftsanteile:3 Anteile à 300,00 € = 900,00 €
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Balkon/Terrasse:ja
Etage:5
Etagenzahl:13
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Keller:ja
Objektzustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:gehoben
Bezugsfrei ab:01.09.2024
Haustiere erlaubt:nein
Garage/Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz:1