Beschreibung

Das Appartementhaus in der Schauinslandstraße ist Bestandteil der
Wartbergsiedlung, die als Ensemble unter Denkmalschutz gestellt ist. Das
sogenannte „Postlerhaus“ ist ein Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1927 errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus stellt eine Besonderheit in der Wartbergsiedlung dar,
die Geschichte atmet und den Charme einer ländlichen Gartenstadt sich bis
heute als stadtnahes Wohnquartier bewahrt hat.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Gebäude mit sieben
Wohneinheiten. Der Keller und die Decke über dem Keller sind als Massivbau
erstellt, darauf setzt ein Holzrahmenbau auf. Das Gebäude wird über ein
zentrales Treppenhaus erschlossen.

Die im Verhältnis zur Grundfläche üppig ausgelegten Fensterflächen sorgen
für eine sehr gute Tageslichtführung, die den Innenräumen eine besondere
Qualität verleiht.

Entsprechend den Anforderungen an einen energieeffizienten Gebäudebestand
wurde das Haus energetisch ertüchtigt und auf einen Energiestandard gemäß
KfW 50 geführt.

Das Haus ist von Grund auf saniert. Der Dachstuhl mit den historischen Gauben
neu aufgebaut, isoliert und eingedeckt. Die Fenster wurden ersetzt.
Die Außenwände erhielten eine hochwertige Fassadeninnendämmung. Die massive Decke im Keller ist unterseitig isoliert, so dass sich ein energetisch
kompakter, geschlossener Baukörper über dem Untergeschoss ergibt.

Die Haustechnik wurde komplett neu eingezogen. Die Elektroinstallationen
entsprechend den zeitgemäßen Anforderungen ausgelegt. Das Gebäude hat eine zentrale Pelletheizung. Die Wohnungen sind mit Deckenheizungen vorgesehen, das Dachgeschoss erhält Flachheizkörper.

Die Gartenanlage ist so konzipiert, dass sie allen Mietern zur Verfügung steht und gemeinschaftliche oder individuelle Aktivitäten ermöglicht.

Es wird festgehalten, dass das Gebäude selbst und im Ensemble unter
Denkmalschutz steht und von daher eine hohe Bedeutung einnimmt. Dies zeigt
sich auch in der Gliederung der Fenster und Eingangstüren, bis hin zur
Farbgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit den üblichen Komponenten. In der Gesamtmiete ist eine monatliche Nutzungsgebühr von 55,00 € für die Einbauküche enthalten.

Die Räume sind mit Parkettboden belegt. Der Parkettboden ist historisch und
wurde wieder herausgearbeitet.

Die Wände sind verputzt und mit Malervlies belegt.

Die Bäder sind komplett neu installiert und mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Die jeweiligen Duschen erhalten Glastrennwände.

Das zentrale Treppenhaus und wesentlicher Bestandteil des Denkmals, ist in seiner historischen Gestalt wieder aufgearbeitet. Ebenso die
Wohnungseingangstüren.

Allen Wohnungen ist ein großzügig bemessener Kellerraum zugeordnet.

Lage

Die exponierte Lage, in der „Spitze“ der Wartbergsiedlung erhaben über den
umliegenden Gebäuden, erlaubt für alle Wohnbereiche einen unvergleichlichen
Blick über die Stadt hinweg.

Das Pforzheimer Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Über die Auffahrt Nord gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A8.

Bahnhof und Bushaltestellen sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Wir vermieten diese Wohnung im Auftrag. Der Vermieter ist eine Privatperson!
Die Erstkontaktaufnahme kann ausschließlich per Mail erfolgen- vielen Dank für Ihr Verständnis.