Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von rund 44,7 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem separaten Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Energieeffizienzklasse C des Gebäudes spiegelt moderne Standards wider, und die zentrale Wärmeversorgung mit Gas sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Ausstattung

Ein heller Wohnraum erwartet Sie mit einem gemütlichen Ambiente. Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den Nassbereichen und der Küche finden sich praktische und pflegeleichte Fliesen. Ein praktisches Element für Stauraum ist das vorhandene Kellerabteil. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine angenehme Raumhöhe. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und Ausblicke zu genießen. Die sanitären Einrichtungen sind funktional gestaltet und umfassen eine Dusche.

Lage

Niefern-Öschelbronn

Die sog. „Brunnengemeinde“ liegt 7 km östlich von Pforzheim. Üppige Natur in alle Richtungen, Bäche und Weinberge, Wälder und Wiesen. Historische Gemäuer und umfassende Nahversorgung in den Ortszentren. Reichlich Kitas und Schulen. Im Grunde hat Niefern-Öschelbronn sogar seinen eigenen Autobahnanschluss. Auch wenn der „Pforzheim-Ost“ heißt.

Sonstiges

Der Nutzungsberechtigte/die Nutzungsberechtigte verzichtet ab Vertragsbeginn für die Dauer von 12 Monaten auf eine ordentliche Kündigung und kann folglich erst nach Ablauf dieser Zeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gemäß §573c BGB kündigen.

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